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【央视新闻客户端】 文化知识分享:
网上有关“房地产的未来发展趋势?”话题很是火热,小编也是针对房地产的未来发展趋势?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。
3房地产业发展趋势
基于以上对房地产业的影响因素的分析,可以预测我国房地产业在未来数年内各市场主体将会有以下发展趋势:
3.1开发企业
3.1.1房地产企业重心将全面转移。随着市场竞争的加剧,房地产企业开始积极寻求资本、信息、技术、人才等企业快速发展的要素。同时,随着经济实力与技术力量的发展,一些有实力的企业已经不再是简单地处在产业链的某个节点上,而是在加强自己核心竞争能力的同时,开始向房地产业链的上下游扩张。
3.1.2房地产开发企业的品牌化将逐渐加强。就当前房地产市场而言,品牌竞争格局基本形成,但房地产企业的品牌建设意识还非常薄弱。要增强企业竞争力,必须通过整合现有资源来细分和占领市场,形成统一清晰的品牌形象,从而扩大市场占有率。品牌优势将越来越成为房地产业开发企业赢得竞争的关键。
3.1.3建筑实体的“隐性质量”将得到房地产企业的重视。一直以来开发商只重视建筑实体的“看得见质量”,如门庭的装修、小区的绿化等,但随着消费者越来越理性,他们对建筑的防噪音、节能、智能化等方面的要求也越来越高,所以开发商会将绿色建筑技术和信息技术应用到房地产业的最终产品中。
3.1.4房地产开发企业以联合、兼并、重组形式的集团化进程加速。我国房地产业过大的企业总数和过小的市场集中度会导致企业在有限的市场中恶性竞争。在房地产业进一步对外资开放的同时,企业面对外资巨头的猛烈冲击,未来数年内必然面临重新洗牌、规模整合的现实。
3.2消费者
3.2.1消费者更具有理性的分析和判断能力,追求舒适和高品质生活目标是不会改变的,但消费者购房时不再只注重价格这单一因素,还会关注房屋质量、小区规划、建筑科技水平、生活配套、物管水平、甚至交楼期限与办理房产证问题等方面。
3.2.2消费者维权意识增强。消费者的法律意识、维权意识逐步成熟,投诉由情绪化向理性化转移。
3.3政府
政府将加强对房地产开发的规范,政府调控市场的力度将增强。政府调节房地产业市场最重要的职责就是保护和引导房地产市场的发育。除了运用经济手段来规范市场,政府还会介入土地出让、价格制定以及规范企业经营等多个层面,一方面加大开发力度,增加供给;另一方面,控制需求。控制需求并不是控制以家庭居住为目的的消费性需求,而是控制以投机或炒作为目的的需求。这使得房地产业市场化辽宁省农村经济股份化若干理论与实践问题的初步探索》,《农业经济》1993.11
11.《农村企业股份化的意义与模式选择》,《改革之声》1994.2
12.《农业政策执行中的失真问题》,《经济纵横》1994.4
13.《将农业保险纳入国家农业保护政策体系》,《中国农村经济》1994.4
14.《农业保险与农业保护》,《农业经济》1994.3
15.《论农业保险与国家的宏观政策调控》,《市场经济与政府职能》,中国经济出版社,1994年版
16.《农村经济股份化过程中的一些理论和实践问题》,《农业经济问题》1994.4
17.《中国农业政策与经济利益转移的调整》,辽宁省1995年农业经济学会优秀论文
18.《通货膨胀不是由农产品供给不足造成的》,《中国党政干部论坛》1995.11
19.《论农业政策与经济利益转移》,《农业经济》1995.10
20.《通货膨胀不是由农产品供给不足造成的》,《农村经济文稿》1995.7
21.《论农产品供给与通货膨胀的关系》,《辽宁省第二届青年学术年会论文集》,大连理工大学出版社,1995年版
22.《论农业保险与农业保护》,《农业保险:理论、经验与问题》,中国农业出版社,1995年版
23.《初论中国农村社会保障体系的建立》,《农业经济》1995.5
24.《论市场经济条件下的农业合作制》,《经济纵横》1995.2
25.《农产品涨价的原因在农产品供给之外》,《经济纵横》1995.6
26.《论中国农村社会保障体系的建立》,《迈向21世纪的中国农业》,中国农业出版社,1995年版
27.《论中国棉花产销政策的改革与市场体系的建立》,《中国农民与农村经济发展》,中国农业出版社,1996年版
28.《论农业政策与经济利益转移的评估》,《中国农民与农村经济发展》,中国农业出版社,1996年版
29.《棉花产销必须实行市场取向的政策》,《调研世界》1996.2
30.《论农业政策与经济利益转移的评估》,《经济纵横》1996.3
31.《乡镇财政体制改革滞后是农民负担加重的根本经济原因》,《农业经济问题》1997.12
32.《论农业教育与农业剩余劳动力转移及其经济利益向农业的流淌》,《市场经济与区域发展》,四川大学出版社,1997年版
33.《论农业教育与其经济利益向农业的转移》,《农业经济问题》1997.10
34.《中国棉花市场产销市场取向的政策改革》,《经济纵横》1997.9
35.《论农业税收与
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