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文化知识分享:网上有关“房地产营销策划方案要怎么做?”话题很是火热,小编也是针对房地产营销策划方案要怎么做?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。
房地产策划分为前期策划(从拿地前到开盘)和营销策划两部分,两者合并成为全程策划。
如单独说房地产营销策划方案怎么做,我可以给你提供一份曾经为某大型房地产项目做的方案模板,供您参考。
第一部分 目标解析
一、短期目标解析
二、长期目标解析
三、项目货源(房源)盘点
第二部分 项目本体解读
一、所属板块分析
二、项目经济指标分析
三、项目交通分析
四、项目SWOT分析
五、小结
第三部分 市场分析
一、区域地产市场概览
二、对标竞品分析
三、重点竞品分析
第三部分 客户分析
一、客户家庭结构
二、客户居住区域
三、客户工作区域
四、客户出行方式
五、客户认知途径
六、客户抗性梳理
七、客户定位
八、小结
第三部分 营销策略
一、推售策略
1、总方针
2、推售分批次
3、推售铺排手法
第五部分 推广策略
一、媒体选择及排期
二、推广要点
第七部分 渠道策略
一、行销
二、小结
第八部分 活动策略
一、活动节奏及排期
二、活动之亮相
三、活动之售楼部开放
四、活动之样板间开放
第九部分 计划&费用
营销费用预算计划表
第十部分 结束语
1.地块状况:
(1)位置
(2)面积
(3)地形
(4)地貌
(5)性质
2.地块本身的优劣势
3.地块周围景观 (前后左右,远近景,人文景观,综述)
4.环境污染及社会治安状况(水、空气、噪音、土地、社会治安)
5.地块周围的交通条件(环邻的公共交通条件、地块的直入交通)
6.公共配套设施(菜市场、商店、购物中心、福,计算机四级
4)额外认证:电气对口的只有一个,注册电气工程师,是中国目前最难考的认证之一,通过率极低。你现在还不能报名,所以暂不考虑。
5)校内活动:校学生会部长级及以上级别干部或(最好是且)院学生会主席团成员。
6)校外活动:企业高级兼职,比如Benq什么的企业都有专门给大学生兼职的岗位,同时有级别评定。你就做这种,升到最高级为止。
7)学术研究:国际学术会议或国家级核心刊物上以第一作者发表论文至少一篇。
做到以上这几点点,你可以做的选择就非常之多:
1、申请外国名校:高分考过gre,直接上usa前十名的大学……
2、申请国内顶尖学校的保研:要么清华要么中科院
3、就业:什么ge,西门子,国家电网,南方电网,五百强企业随便你,你投一点不沾边的比如雀巢,别人照样给你offer……
但是这意味着,你在大学期间基本和恋爱、娱乐全部绝缘,即便如此还要看你的天分和机遇。否则不可能都做到。因此叫做超人型。
大概就这么几个去向了。你自己先想好,然后就去完成现在开始你要完成的任务。剩下的就是尽人事听天命了。
顺便介绍一下作者以增强你的信心:
本人2005年毕业于武汉大学电气工程学院电气工程与自动化专业,属于上面列的第3种(大学玩过去了),现在就职于芬兰KONE(世界三大电梯公司之一),年薪100k出头的样子。我的同学发展最好的现在在云南省网做调度口某个专责了(待遇大大的好,毕业三年已经自立更生住进三居室开上迈腾了),还有没毕业在usa读Dr.的,估计出来也就是american公民赚dollar去了。所以小伙子,好好努力吧!祝你成功!
资本主义的美国,因具有丰富资源条件,因此走上了工业化道路。
1834年,以普鲁士为中心,十八个邦国组成了"(北)德意志关税同盟"。其后,西南各邦国也相继加入进来。这个同盟的理论指导者李斯特主张,为确保德意任何作用。而磁中线则是一个星系中行星的‘生成区域’,也就是说,在一颗主星(如太阳)自旋动力的影响下,这颗主星的‘尘埃盘’最终都聚集在了这条‘磁中线’的两侧,因此,由这个尘埃盘所形成的行星也只能出现在这条‘磁中线’的周围。那么‘磁中轴’又起到了什么样的作用呢?接下来再看一张图:
上面这张图(11-4)与(11-2)的区别是:绿色线条代表‘行星的磁中轴’,红色线条代表‘太阳的磁中轴’,角度代表‘四大行星的磁中轴与自转轴之间的夹角(即磁偏角)’。所以从严格角度来讲,决定各大行星自转轴偏角的因素并非是自转轴本身,而是行星与其主星的磁场,从表面现象来看,就是主星与行星之间的磁中轴。 因为,一颗星球形成后,其磁中轴与自转轴之间的夹角是相对稳定的。
2.0气候变化与自转轴倾角的关系分析。
2.1是谁在控制着地球上的四季变化
我们都知道,在地球围绕太阳公转的过程中会产生四季变化。四季的变化中,给我们的直觉感受是‘太阳在天空中的高度发生了变化,也就是说,是太阳高度的变化导致了四季的变化’。然而,有一定天文学知识的朋友都知道,(如上图11-5所示)地球在围绕太阳公转的过程中,地轴的指向是恒定的,一直在指向北极星的位置。我们之所以感觉到太阳的高度发生了变化,主要原因有两点:(1)地球的自转轴相对于太阳是倾斜的;(2)地球的公转轨道(即黄道)与太磁线(即太阳的磁中线)存在一定的夹角(由于太阳的赤道线与磁中线之间的夹角很小,加上没有意识到太阳磁场与行星磁场之间的关系才是地球等八大行星自转轴倾斜的真正幕后操手,所以科学界一直把太阳的赤道线当成了行星‘升交与降交’的参考线)。 这样一来,就会如上图(11-5)所示,地球在围绕太阳公转的过程中,地球接受到的太阳照射角度一直在变,这就是地球上呈现四季变化的原因。所以 ,是谁在控制着地球的四季变化?是太阳与地球通过相互之间的‘磁场’。
2.2冰河期与地轴倾角的关系
地轴‘章动’的成因分析:
科普:地轴章动:地球的自转轴相对于公转轴会产生一种点头式的周期运动,叫做章动。地球的章动周期约为半年,振幅约为50.3″ 。
对于地球自转轴发生‘章动’的原因。很多科普材料中将其归因于‘太阳、月球引力以及地球自转速度的变化’对地轴的影响。这样的结论同样存
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我是奥特号的签约作者“风荷举”
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文章不错《实测教程”微乐跑得快小程序必赢神器免费安装”其实确实有挂》内容很有帮助