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【央视新闻客户端】
文化知识分享： 1、在新农村建设中大学生能起到什么作用？
2、如果家人对你到农村任职不太接受，给家人写封信，说服家人打消疑虑，并且谈一下今后在工作中怎样才能“留得住、干得好、待得牢”。
农村房屋买卖合同案例
农村房屋买卖合同纠纷案分析，以下是我为大家整理的农村房屋买卖合同案例，欢迎大家阅读。
农村房屋买卖合同案例
案情起因
1991年6月，王某因农转非欲出售其房屋，所在村社无人购买，王某自愿将其位于荣昌县武城乡小滩村二社的砖瓦房4间出售给拥有城镇户口的罗某，罗某交付3300元购房款，王某将房屋所有权证和土地使用权证交付罗某。双方签订的购房协议加盖了村公所、乡人民政府的公章，罗某也向荣昌县人民政府缴纳了契税198元，契税凭证上现业主的姓名已变更为罗女士丈夫的名字，但未到相关部门履行过户手续。
此后，罗女士一家一直居住在该屋。2008年6月5日，该房屋所在的土地被政府征收，房屋面临拆迁，罗某无法获得拆迁补偿款，遂起诉要求确认合同有效。
分歧观点
本案审理中有两种观点：第一种观点认为本案房屋买卖合同无效，原因是农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。第二种意见认为本案房屋买卖合同有效。
评析分析
1.我国关于农村房屋买卖的法律规定1986年全国人大常委会通过的土地管理法第四十一条规定：?城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。?1989年国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》规定，?城镇及市郊农民集体土地上的房屋出售给本集体以外的农民集体或个人，其所售房屋占用的土地属于国家所有?。这些规定表明，城镇居民可购买农村房屋，只是在取得房屋所有权时，房屋所占的土地使用权转为国家所有，同时应该办理相应的审批手续。
2.本案合同效力的分析 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条的规定，?合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法一频道，荣获南方广播影视传媒集团“经营显著提升奖”。
2006年，全新启动，作为南方广播影视传媒集团的主打影视频道，以全新的平台、史无前例的强大资源迈出更大胆、更有力的步伐。新开辟与香港无线（TVB）合作的《情景剧场》，播放香港经典高收视情景喜剧（《FM701》、《皆大欢喜》、《憨夫成龙 》等），大受欢迎；自办栏目《至TALK**》在广东地区影视介绍类节目中长期名列前茅；成功举办《潘婷非同凡响2006南方影视歌手大赛》与《影视明星世界杯》等大型直播节目，整体实力迈上新台阶。
TVS4市场份额
2002年 3.1
2003年 4.4
2004年 7.1
2005年 7.2
2006年 7.0
TVS4广告投放额
2002年 3,591万
2003年 7,116万
2004年 9,544万
2005年 13,260万
2006年 16,018万（约）
tvs6频道简介：
陪伴孩子长大的频道
南方小记者：小朋友们都知道少儿频道播的节目都是我们小朋友爱看的节目，那你们能说出都有什么节目吗？
小朋友：我知道，《岭南开心果》
小朋友：我爱看《故事大王》
小朋友：我参加过《南方少儿故事大赛》
小朋友：我参加了《南方少儿模特大赛》......
南方小记者:对了!不过别忘了,还有我们的《南方小记者》呢！
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评论列表（3条）
我是奥特号的签约作者“是海荣吖”
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文章不错《教程开挂辅助“微乐卡五星透视挂”开挂(透视)辅助教程》内容很有帮助